Grožio paslaugų verslas Lietuvoje kasmet auga – vien Kaune veikia per 1 100 grožio salonų ir individualių grožio kabinetų. Tačiau didelė pasiūla reiškia ir didelę konkurenciją, todėl patalpos grožio salonui turi būti parinktos strategiškai. Tinkama vieta gali nulemti klientų srautą, darbuotojų patogumą ir net salono reputaciją.
Vieta – svarbiausias veiksnys
Kaune vyrauja trys pagrindiniai lokacijos tipai.
- Senamiestis ir centras. Čia itin didelis praeivių srautas, geras matomumas, prestižas. Tinka aukštesnės klasės salonams, tačiau nuomos kainos aukščiausios – vidutiniškai 12–18 €/m².
- Miegamieji rajonai (Šilainiai, Dainava, Eiguliai). Klientų srautai stabilesni, didelė lojalių gyventojų auditorija. Nuoma pigesnė – apie 6–9 €/m², todėl šios vietos ypač tinkamos ilgam laikotarpiui.
- Verslo centrai, prekybos zonos. Tinka nišinėms paslaugoms ar B2B grožio paslaugų studijoms (pvz., ilgalaikiai mokymai, estetinės procedūros). Nuoma gali svyruoti nuo 8 iki 14 €/m², priklausomai nuo komplekso lygio.
Net 68 % grožio paslaugų klientų Kaune renkasi salonus pagal patogų susisiekimą ir parkavimo galimybę (rodo 2024 m. atlikta „Grožio rinkos analizė“).
Patalpų dydis ir paskirtis
Vidutinio dydžio grožio salonui su 2–3 darbo vietomis dažniausiai reikia apie 40–60 m². Tai leidžia patogiai išdėstyti:
- priimamąjį su laukimo zona,
- darbo vietas (pvz., kirpėjų, kosmetologų),
- pagalbinius kambarius (sandėliukas, personalo zona, san. mazgas).
Svarbu įsitikinti, kad patalpos turi higienos normų atitinkančią paskirtį, kitaip reikės papildomų investicijų paskirties keitimui.
Infrastruktūra ir įrengimas
Grožio salonams svarbi inžinerinė infrastruktūra:
- vandens įvadai darbo vietose,
- efektyvi ventiliacija (ypač dirbant su cheminėmis medžiagomis),
- kondicionavimas vasarai ir šildymas žiemai,
- gera garso izoliacija tarp kabinetų.
Jei patalpos visiškai neįrengtos, reikėtų įvertinti įsirengimo kaštus – pilnas remontas dažnai kainuoja nuo 300 iki 600 €/m².
Svarbu – konkurencinė aplinka
Prieš apsisprendžiant dėl vietos, verta pasidomėti, kiek kitų grožio salonų ar studijų veikia netoliese. Jei jų daug – reikės stiprios rinkodaros ar aiškios nišos. Jei jų mažai – svarbu įvertinti, ar klientų pakanka.
Pagal 2023 m. Registrų centro duomenis, didžiausias grožio salonų tankis Kaune fiksuojamas Žaliakalnio ir Centrinės dalies seniūnijose, o Aleksote ir Panemunėje dar yra vietos plėtrai.
Nuomos sutarties sąlygos
Ieškant patalpų grožio verslui, būtina įvertinti nuomos sutarties lankstumą.
- Minimalus laikotarpis. Dažniausiai 1–3 metai, bet rekomenduojama išsiderėti bandomąjį 6 mėn. laikotarpį.
- Apmokėjimas už komunalines paslaugas. Kai kuriose patalpose fiksuotas, kitur – pagal realų suvartojimą.
- Patalpų priežiūra ir remontas. Aiškiai apibrėžkite, kas atsakingas už įrenginių priežiūrą, santechniką, išorės reklamą.
Norint sėkmingai pradėti grožio verslą Kaune – patalpų pasirinkimas turi būti pagrįstas tiek lokacija, tiek techniniais reikalavimais. Rekomenduojama ieškoti patalpų nuo 40 m², su tinkama paskirtimi ir geru matomumu.
Komercinių patalpų nuoma Kaune suteikia platų pasirinkimą, tačiau geriausi variantai dažnai dingsta greitai, todėl verta veikti strategiškai ir įvertinti ne tik kainą, bet ir potencialą augti.
Urmas siūlo komercines patalpas įvairioms veikloms.
Leave a Reply